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近期,為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、提振經(jīng)濟(jì),中央及地方部門密集出臺(tái)了多項(xiàng)利好政策。這些政策對房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生了顯著的激勵(lì)效應(yīng),特別是家居建材行業(yè),迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。
銀河證券的研究報(bào)告強(qiáng)調(diào),隨著中央和地方在地產(chǎn)方面政策指引的明確,各地加速落地各類政策,預(yù)計(jì)未來需求的釋放將有力支撐家居行業(yè)的繁榮。
在采訪中,記者了解到,尚品宅配、索菲亞等家居行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)積極響應(yīng)政策號(hào)召,通過擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)家居消費(fèi)等措施,緊抓市場煥新機(jī)遇。
資深產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)觀察家梁振鵬表示,近期推出的重磅地產(chǎn)政策以及“以舊換新”政策,對家居建材企業(yè)具有深遠(yuǎn)的影響。這些政策不僅降低了購房者的成本,刺激了家居建材需求,還推動(dòng)了行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品升級(jí)。同時(shí),政策還促進(jìn)了市場的規(guī)范化,打擊了不良行為,為企業(yè)間的公平競爭創(chuàng)造了良好的環(huán)境。
以央行近期發(fā)布的政策為例,降低首套和二套房貸款首付比例、取消利率政策下限、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率等“三箭齊發(fā)”的措施,進(jìn)一步降低了購房者的置業(yè)成本。與此同時(shí),住房“以舊換新”政策的力度也在不斷加強(qiáng),全國已有超過60個(gè)城市支持這一政策,為家居建材行業(yè)注入了新的活力。
尚品宅配、索菲亞等家居企業(yè)紛紛抓住這一機(jī)遇,與地產(chǎn)物業(yè)、智能家居公司等合作伙伴共同推出了一系列優(yōu)惠措施,以促進(jìn)家居消費(fèi)。尚品宅配通過與多家地產(chǎn)物業(yè)合作,為消費(fèi)者提供高質(zhì)量的全屋方案定制服務(wù);索菲亞則推出了舊廚房、舊衛(wèi)浴煥新和全屋舊家電換新的方案,滿足消費(fèi)者對高品質(zhì)生活的追求。
隨著樓市政策的不斷優(yōu)化,家居建材行業(yè)迎來了“小陽春”。商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,4月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)達(dá)到117.65,顯示出市場的強(qiáng)勁活力。同時(shí),各地相繼出臺(tái)的“以舊換新”政策以及傳統(tǒng)旺季因素的作用,使得建材家居消費(fèi)需求持續(xù)釋放。
從BHI的各分指數(shù)來看,“經(jīng)理人信心指數(shù)”保持在較高景氣區(qū)間,表明企業(yè)對行業(yè)短期內(nèi)市場預(yù)期保持樂觀。而“人氣指數(shù)”的環(huán)比下降則反映出當(dāng)前建材家居市場競爭的激烈程度。然而,在政策的支持和市場的推動(dòng)下,家居建材行業(yè)依然展現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭。